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FOR SALE $825,000 CAD
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Mercier
Residential
8 Rue McComber
Mercier
Bungalow
FOR SALE
#24408986
14
Room(s)
4
Bedrooms(s)
3
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA
2014
Year
Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 2014
Dimensions 10.96 x 15.85 meters
36 x 52 feet Irregular
Living area
Windows
PVC
Window type
Crank handle
Basement
6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom
Adjoining to primary bedroom
Seperate shower
Heating system
Air circulation
Foundation
Poured concrete
Garage
Attached
Heated
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 5 477 sq ft (508.80 m²)
Lot dimensions 15.00 x 33.98 meters
49 x 111 feet
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking
Outdoor
Garage
Landscaping
Fenced
Landscape
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 6.11x4.11 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 12.11x11.3 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 11.4x5.11 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 18.2x9.10 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Dining room 9.0x15.9 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Living room 13.4x14.11 P Wood
Characteristics
Water supply
Municipality
Rental appliances
Water heater17
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
Other
Level 2 charging station
Ventilation system
Electric garage door
Central heat pump
Hearth stove
Gaz fireplace
Proximity
Highway
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
High school
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Cette superbe propriété construite en 2014 saura vous charmer par son entretien impeccable, la qualité de ses matériaux et son aménagement soigneusement pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Dès les premiers instants, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse où chaque pièce a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et plaisir au quotidien.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'entrée spacieuse et fermée ainsi que par la belle luminosité naturelle qui se dégage des aires de vie grâce à la grande fenestration.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond de 9 pieds crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon, avec son foyer au propane trois faces, devient rapidement le coeur de la maison, tandis que les planchers de bois apportent une touche d'élégance.

La cuisine propose un aménagement à la fois fonctionnel et raffiné avec ses comptoirs de granit, son îlot en quartz et son espace convivial, parfait pour cuisiner et recevoir.

La propriété se démarque également par ses trois salles de bains, dont deux salles de bains complètes à l'étage, un avantage recherché pour une propriété de ce type. La chambre principale offre un espace privé des plus appréciés avec son walk-in et sa salle de bains attenante, créant un véritable havre de confort au quotidien.

Le sous-sol propose un espace de vie supplémentaire très polyvalent avec une grande salle familiale aménagée comprenant une table de billard incluse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une salle pouvant servir de cinéma maison, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de la famille ou accueillir vos invités.

Le garage saura répondre aux besoins des plus exigeants grâce à son aménagement complet comprenant un système Proslat, des armoires fixes ainsi qu'un revêtement de plancher en polyaspartique de qualité supérieure. Un espace pratique, bien organisé et conçu pour faciliter le quotidien.

À l'extérieur, profitez pleinement de la cour arrière ensoleillée avec son gazebo comprenant un spa, un endroit idéal pour relaxer ou recevoir vos proches. Le balcon arrière avec son auvent en verre teinté permet également de prolonger les moments à l'extérieur. La propriété est aussi équipée d'un système d'irrigation et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Une propriété où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un quotidien confortable et agréable. Venez la découvrir et laissez-vous charmer par la qualité de ses espaces et tout ce qu'elle a à offrir.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, table de billard, système Proslat et armoires fixes du garage, spa, borne pour véhicule électrique, gazebo et 2 supports à télévision.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Sale with legal warranty
Municipal assessment
Building assessment 2026 $ 506,500
Lot assessment 2026 $ 206,500
Total $ 713,000
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2026 $ 4,340
Taxes scolaires 2025 $ 440
Total $ 4,780
Listing agents
profil_media
Valérie Cloutier
Residential Real Estate Broker
profil_media
Benoit Robillard
Residential and Commercial Real Estate Broker
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(20%)
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0 $
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