Bord de la rivière Richelieu, clé en main et piscine creusée : la vie de famille réinventée à Saint-Basile-le-Grand

Pour qui est cette maison ?

Cette maison de plain-pied s'adresse à ceux qui souhaitent réunir confort intérieur, plaisir estival et accès à l'eau, sans compromis. Que vous rêviez de matins sur le quai, d'après-midi en piscine avec les enfants ou de soirées sous la pergola avec des amis, cette propriété a été pensée pour accueillir pleinement la vie de famille, les saisons et les souvenirs.

Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bain complètes, son bureau au sous-sol et ses espaces polyvalents, elle offre la flexibilité nécessaire pour que chacun trouve sa place, que ce soit pour le télétravail, les devoirs ou les jeux.

Une cuisine et un intérieur rénovés avec soin

Le cœur de la maison, c'est cette aire de vie ouverte qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace fluide et chaleureux. La cuisine rénovée en 2023 se distingue par son grand îlot central, ses comptoirs de quartz et ses nombreux rangements. Le plancher chauffant sous vos pieds, hiver comme mi-saison, ajoute une touche de confort que l'on apprécie au quotidien.

Dans le salon, le foyer au gaz crée une atmosphère enveloppante, idéale pour les soirées en famille. La salle de bains principale, elle aussi rénovée en 2023 avec plancher chauffant, et les fenêtres remplacées en 2023 complètent un intérieur entièrement remis à neuf, où il ne reste plus qu'à s'installer.

La cour arrière et le bord de l'eau : un privilège rare

L'extérieur de cette propriété est à la hauteur de l'intérieur. La cour arrière a été aménagée pour profiter pleinement de chaque journée ensoleillée : piscine creusée et chauffée, grande terrasse, pergola, tiki bar et aménagement paysager intime. Tout est en place pour recevoir, se détendre et créer des moments mémorables.

Mais le véritable privilège se trouve de l'autre côté de la rue : un terrain privé directement en bordure de la rivière Richelieu, avec son propre quai. La rivière étant navigable, kayak, bateau et journées sur l'eau font partie du décor. Les 2 kayaks et le support à kayak sont inclus dans la vente, tout comme le quai.

Le garage détaché, chauffé et de double largeur complète l'ensemble, offrant un espace généreux pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels.

Le quartier : nature, services et accessibilité

Le secteur Village de Saint-Basile-le-Grand offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts et commodités accessibles. À environ 2 km, le Parc Prudent-Robert invite à la promenade, tandis que la Halte Richelieu, le Parc Duncan-Campbell et l'Aire de jeux du parc Duclos se trouvent à quelques minutes en voiture ou à vélo. Des pistes cyclables sont disponibles dans le secteur pour les amateurs de plein air.

Pour les familles, une garderie (CPE Les Copains D'Abord) ainsi que des écoles primaire et secondaire sont accessibles à proximité. Le transport en commun est disponible sur les rues avoisinantes, et la gare de McMasterville se trouve à environ 2,9 km. L'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Montréal et les environs. Un Tim Hortons se trouve à environ 2,6 km pour les arrêts du matin.

Les chiffres qui font la différence

Cette maison de plain-pied est offerte à 899 000 $. Elle comprend 10 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain complètes, sur un terrain total de 1 371 m² (composé de deux lots cadastraux, incluant le terrain riverain avec quai).

Les rénovations récentes incluent :

• Cuisine (2023)
• Fenêtres (2023)
• Planchers (2023)
• Salle de bains (2023)
• Chauffage (2024)

Les inclusions sont généreuses : lave-vaisselle, hotte micro-onde, détecteur de CO2, cellier, stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, génératrice, pergola, accessoires de piscine, chauffe-eau de la piscine, cabanon, foyer extérieur, parasol bleu, quai, support à kayak, 2 kayaks, souffleuse, réfrigérateur du garage, établi et rangement dans le garage.

Exclusions : cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.