Name: 6 Rue de Florence
SKU: 20300152
Price: 1249999 CAD
Availability: InStock

Candiac

Résidentiel

6 Rue de Florence

Candiac

Maison à étages

À VENDRE

#20300152

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2007

Année

Magnifique propriété située dans un quartier familial et recherché de Candiac, à proximité du parc Haendel et de sa patinoire réfrigérée, des pistes cyclables, des écoles, des garderies, des transports en commun et des grands axes routiers. Idéale pour une vie active, elle offre trois chambres et une salle familiale à l'étage, deux salles de bains complètes et rénovées, un garage double, une grande cuisine et une véranda 4 saisons. La cour arrière intime, soigneusement aménagée, propose une piscine creusée chauffée, parfaite pour recevoir et profiter de l'été. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez cette propriété clé en main.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2007
Dimensions	15.05 x 12.55 mètres 49 x 41 pieds Irrégulières
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Double largeur ou plus
Revêtements	Brique Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	6 896 pi² (640.70 m²)
Dimensions du terrain	24.74 x 25.90 mètres 81 x 85 pieds
Allée	Double largeur ou plus Pavé uni
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Chauffée Creusée
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.1x5.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	4.11x4.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.9x15.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.6x14.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.3x14.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	10.7x13.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Rangement	5.0x10.5 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salle familiale	12.1x22.1 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	10.3x10.1 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	14.0x13.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.0x12.4 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	12.0x10.5 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	9.6x13.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.1x12.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	14.1x15.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	7.1x7.4 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

**Les Jardins du Parc Haendel** Bienvenue au 6, rue de Florence, dans cette magnifique maison à étage de construction de qualité *DOMINUS*, soigneusement entretenue par son unique propriétaire.

Caractéristiques qui font le charme de cette maison :

À l'extérieur :
- Cour intime bordée d'une haie de cèdre
- Piscine creusée au sel chauffée avec petite chute d'eau
- Gazebo
- Cabanon
- Garage double avec accès extérieur sur le côté
- Entrée en pavé uni
- Toiture refaite en 2023

Rez-de-chaussée :
- Salon chaleureux avec foyer au bois
- Cuisine spacieuse avec bel îlot, armoires en bois et comptoir en granit
- Cuisinière au gaz naturel
- Magnifique véranda quatre saisons avec plancher chauffant

2e étage :
- Grande salle familiale pouvant servir de 4e chambre
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bains entièrement rénovée en 2024
- Plancher de bois

Sous-sol
- Belle salle familiale
- Chambre confortable
- Salle de bains complète rénovée en 2024

À proximité :
- Parc Haendel (patinoire réfrigérée, tennis, baseball, volleyball, basketball, hockey, etc.)
- Parc Cherbourg (anneau de glace, parc canin, etc.)
- Complexe Roméo-V.Patenaude
- École Saint-Marc
- École Saint-Lawrence
- Garderie
- Axes routiers (autoroutes 15, 30 et 132)
- Pistes cyclables

Ne manquez pas cette occasion! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette propriété clé en main.

Inclusions Cuisinière, lave-vaisselle, stores, tringles, fixtures, luminaires, ouvre-porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de la piscine creusée, meuble pour la télévision fixé au mur au sous-sol dans la salle familiale, gazebo.

Exclusions Réfrigérateur, borne de recharge

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale