Name: 6 Rue de Florence
SKU: 20300152
Price: 1249999 CAD
Availability: InStock

Candiac

Residential

6 Rue de Florence

Candiac

Two or more storey

FOR SALE

#20300152

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

2007

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	2007
Dimensions	15.05 x 12.55 meters 49 x 41 feet Irregular
Living area

Basement	6 feet and over Finished basement
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Cupboard	Wood
Heating system	Air circulation
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Heated Double width or more
Siding	Brick Vinyl
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	6 896 sq ft (640.70 m²)
Lot dimensions	24.74 x 25.90 meters 81 x 85 feet
Driveway	Double width or more Plain paving stone
Parking	Outdoor Garage
Pool	Heated Inground
Landscaping	Land / Yard lined with hedges
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	7.1x5.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	4.11x4.8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	15.9x15.2 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	11.6x14.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	11.3x14.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Solarium	10.7x13.3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Storage	5.0x10.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Family room	12.1x22.1 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	10.3x10.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	14.0x13.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	11.0x12.4 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	12.0x10.5 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Storage	9.6x13.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	11.1x12.1 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Family room	14.1x15.6 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	7.1x7.4 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Natural gas
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Ventilation system Electric garage door Central heat pump
Hearth stove	Wood fireplace
Proximity	Highway Daycare centre Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
**Les Jardins du Parc Haendel** Bienvenue au 6, rue de Florence, dans cette magnifique maison à étage de construction de qualité *DOMINUS*, soigneusement entretenue par son unique propriétaire.

Caractéristiques qui font le charme de cette maison :

À l'extérieur :
- Cour intime bordée d'une haie de cèdre
- Piscine creusée au sel chauffée avec petite chute d'eau
- Gazebo
- Cabanon
- Garage double avec accès extérieur sur le côté
- Entrée en pavé uni
- Toiture refaite en 2023

Rez-de-chaussée :
- Salon chaleureux avec foyer au bois
- Cuisine spacieuse avec bel îlot, armoires en bois et comptoir en granit
- Cuisinière au gaz naturel
- Magnifique véranda quatre saisons avec plancher chauffant

2e étage :
- Grande salle familiale pouvant servir de 4e chambre
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bains entièrement rénovée en 2024
- Plancher de bois

Sous-sol
- Belle salle familiale
- Chambre confortable
- Salle de bains complète rénovée en 2024

À proximité :
- Parc Haendel (patinoire réfrigérée, tennis, baseball, volleyball, basketball, hockey, etc.)
- Parc Cherbourg (anneau de glace, parc canin, etc.)
- Complexe Roméo-V.Patenaude
- École Saint-Marc
- École Saint-Lawrence
- Garderie
- Axes routiers (autoroutes 15, 30 et 132)
- Pistes cyclables

Ne manquez pas cette occasion! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette propriété clé en main.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Cuisinière, lave-vaisselle, stores, tringles, fixtures, luminaires, ouvre-porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de la piscine creusée, meuble pour la télévision fixé au mur au sous-sol dans la salle familiale, gazebo.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Réfrigérateur, borne de recharge

Sale with legal warranty

Municipal assessment